Знаете ли вы, что существует множество способов инвестирования в собственность, и уровень требуемых усилий может сильно варьироваться между ними? Ник Шиннер из ‘Where on Earth‘ сравнивает семь вариантов.
Существует несколько различных способов прямого инвестирования в недвижимость. После того, как вы решили, какими будут ваши инвестиции, вы можете решить, куда вы будете инвестировать.
Существуют три основных фактора, которые следует учитывать при принятии решения о том, как и где инвестировать: риск, вознаграждение и усилие. Как вы инвестируете, важно, потому что это влияет на все три ключевых фактора. Где вы инвестируете, действительно влияет только на риск и вознаграждение. Реальность такова, что многие люди концентрируются только на (потенциальной) награде и часто становятся слепыми к вовлеченному риску. Тем не менее, все чаще люди не учитывают усилия, необходимые для определенных видов инвестиций. Это может привести к разочарованию, унынию или панике, а в худшем — к желанию полностью прекратить инвестировать.
В этой статье будут рассмотрены два наиболее простых способа. Приход с самым низким рейтингом — гарантированное возвращение инвестиций. Это просто денежные вложения в проект или схему, в результате которого вы получаете ежемесячный, ежеквартальный или годовой фиксированный доход от своих инвестиций. Элемент риска высок при таких типах инвестиций, особенно если ваши деньги не обеспечивают вам право собственности на фактическое имущество (как в случае с британской схемой). Существуют инновационные компании, которые собираются переделать эти схемы и предложить более низкий доход, но с более выгодной страховой схемой, защищая ваши деньги и уменьшая элемент риска.
Такие инвестиции привлекают большое количество инвесторов. Например, схема инвестирования британского Buy to Let Opportunities позволяет вернуть 32% более чем через 3 года, при ежемесячных выплатах. Инвестиции интересуют как богатых, таких бедных. Все хотят заработать, вложив процент своих сбережений во что—нибудь. Особенно нет возможности получить ипотечные кредиты.
Второе место в рейтинге сложности занимают синдикатные инвестиции. Здесь вы также вкладываете деньги вместе с рядом других лиц, но все, что от вас требуется — это просто подписать контракт и сдать наличные деньги, а все остальное уже не ваша забота! В дальнейшем все инвестиции управляются от вашего имени. Уровень заработка зависит от успешностивсей схемы. Но стоит отметить, что ни время, ни уровень дохода вам не гарантируются.